开展重庆东站商业商务用地设计顾问工作

的比选公告

重庆东站拟开展配合商业商务用地设计的顾问咨询工作，现公开邀请符合条件的单位参加报价和比选。

一、项目概况

1. 项目名称：重庆东站商业商务用地

2. 工作期限：暂定10个自然月，以设计工作完成时间为准

3. 工作内容： 

（1）总体商业规划布局的优化建议，包含：总体商业规划和布局的合理性评估、商业价值最大化布局的规划策略建议、持有型物业和出售型物业的关系建议、各建筑板块功能的布局优化建议；项目特色和亮点的分析建议；

（2）商业动线的设计优化建议，包含：主要出入口的位置建议、商业落客区及车流规划建议、商业人车分流（或干扰性）的建议、商业内部主要水平交通动线的最合理化建议、商业垂直交通的设计优化建议、客用电梯/观光梯/扶梯及跨层梯,安排是否合理&是否能有效拉动垂直人流；

（3）商业后勤服务的设计优化建议，包含：后勤货运出入口的最合理化安排建议、后勤货运动线合理及高效率运转建议、卸货区数量、位置及布置的合理化建议；

（4）商业运营及配套设施的设计优化建议，包含：物业用房的配置建议、客用卫生间的数量、位置及布局建议、母婴用房、残疾人设施的布置建议；

（5）建筑形态及外立面设计的建议，包含：建筑形态设计的评估及优化建议、建筑外立面风格、材质的建议、建筑外立面与商户内部布置的互动性需求建议、主入口的形象设计建议

（6）商业地下空间的设计优化建议，包含：地下停车场及停车设施的建议、停车场内交通组织及功能设施的要求建议、地下停车场与商业楼层的联通性、便利性建议、人防对商业空间的影响及合理化建议；

（7）室内空间及装修设计优化建议；

（8）景观设计优化建议； 

（9）机电设计的适用性建议，包含：各种主力店、餐饮商户位置及建筑、设备要求的建议、对机房、各设备设施布置区域的建议、结合营运期间物业管理模式，对机电系统提出要求与建议；

（10）其他专项设计的优化建议，包含：和商业运营与实际需求有关的各专项设计建议，如遮阳卷帘、电动吊钩、美术陈列、软装、 艺术设计、运营类物品（如垃圾桶、围挡、警示牌、维修提示牌、拒马等）规范化设计等的合理化设计建议、多种经营点设计条件预留的建议、大型商业活动预留条件的建议

二、比选人资格要求

1. 资质条件

按国家相关规定具备有效的营业执照，注册资金不低于100万人民币，注册时间不低于3年；

2. 业绩要求

2018年1月1日-投标截止日（以合同签订时间为准），商业项目策划或商业综合顾问服务业绩合同不少于2个（附合同复印件并加盖鲜章）。

3. 团队要求（提供人员简历材料并加盖鲜章）

（1）项目负责人需具备10年以上咨询行业经验；

（2）团队除项目负责人以外，还须配备相关工作人员2人。

本次比选不接受联合体投标

三、比选文件的组成及要求

1.比选文件包括但不限于以下内容：（1）比选函及报价清单；（2）营业执照；（3）法定代表人或授权代理人身份证明及授权委托书；（4）公司业绩证明材料；（5）项目负责人及团队简历；（6）技术方案；（7）根据竞争性比选项目要求情况需要添加的其他资料等。

2.要求提供的资料均需加盖鲜章，所有资料密封并在密封袋上写明单位名称并加盖公章。

凡有意参加比选者，在2023年 12 月 6日前，在发布公告媒介自行下载。点击下载关于委托单位开展重庆东站商业商务用地 设计顾问工作的竞争性比选函.docx

四、比选文件的递交

1.递交时间：2023 年 12月 8 日下午2时00分至2023年 12月 8日下午3时00分

2.递交地点：重庆市南岸区金隅时代之星A座12楼会议室

3.比选时间：2023年 12 月8 日下午3时00分

4.竞争比选文件份数：正本1份

5.逾期送达的、或者未送达指定地点或未按规定密封的比选文件将不予受理。

五、发布公告的媒介

本次比选公告在重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司（www.cqjtsn.com）发布以及重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司微信公众号上发布。

六、联系方式

招标人：重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司

地  址：重庆市南岸区茶园汇成路24号金隅时代之星A座12楼

联系人：杨老师

联系电话：15023040022