开展重庆东站商业商务用地设计顾问工作

的比选公告

（第二次）

重庆东站拟开展配合商业商务用地设计的顾问咨询工作，现公开邀请符合条件的单位参加报价和比选。

一、项目概况

1. 项目名称：重庆东站商业商务用地

2. 工作期限：暂定10个自然月，以设计工作完成时间为准

3. 工作内容： 

（1）总体商业规划布局的优化建议，包含：总体商业规划和布局的合理性评估、商业价值最大化布局的规划策略建议、持有型物业和出售型物业的关系建议、各建筑板块功能的布局优化建议；项目特色和亮点的分析建议；

（2）商业动线的设计优化建议，包含：主要出入口的位置建议、商业落客区及车流规划建议、商业人车分流（或干扰性）的建议、商业内部主要水平交通动线的最合理化建议、商业垂直交通的设计优化建议、客用电梯/观光梯/扶梯及跨层梯,安排是否合理&是否能有效拉动垂直人流；

（3）商业后勤服务的设计优化建议，包含：后勤货运出入口的最合理化安排建议、后勤货运动线合理及高效率运转建议、卸货区数量、位置及布置的合理化建议；

（4）商业运营及配套设施的设计优化建议，包含：物业用房的配置建议、客用卫生间的数量、位置及布局建议、母婴用房、残疾人设施的布置建议；

（5）建筑形态及外立面设计的建议，包含：建筑形态设计的评估及优化建议、建筑外立面风格、材质的建议、建筑外立面与商户内部布置的互动性需求建议、主入口的形象设计建议

（6）商业地下空间的设计优化建议，包含：地下停车场及停车设施的建议、停车场内交通组织及功能设施的要求建议、地下停车场与商业楼层的联通性、便利性建议、人防对商业空间的影响及合理化建议；

（7）室内空间及装修设计优化建议；

（8）景观设计优化建议； 

（9）机电设计的适用性建议，包含：各种主力店、餐饮商户位置及建筑、设备要求的建议、对机房、各设备设施布置区域的建议、结合营运期间物业管理模式，对机电系统提出要求与建议；

（10）其他专项设计的优化建议，包含：和商业运营与实际需求有关的各专项设计建议，如遮阳卷帘、电动吊钩、美术陈列、软装、 艺术设计、运营类物品（如垃圾桶、围挡、警示牌、维修提示牌、拒马等）规范化设计等的合理化设计建议、多种经营点设计条件预留的建议、大型商业活动预留条件的建议

二、比选人资格要求

1. 资质条件

按国家相关规定具备有效的营业执照，注册资金不低于100万人民币，注册时间不低于3年；

2. 业绩要求

2018年1月1日-投标截止日（以合同签订时间为准），商业项目策划或商业综合顾问服务业绩合同不少于2个（附合同复印件并加盖鲜章）。

3. 团队要求（提供人员简历材料并加盖鲜章）

（1）项目负责人需具备10年以上咨询行业经验；

（2）团队除项目负责人以外，还须配备相关工作人员2人。

本次比选不接受联合体投标

三、比选文件的组成及要求

1.比选文件包括但不限于以下内容：（1）比选函及报价清单；（2）营业执照；（3）法定代表人或授权代理人身份证明及授权委托书；（4）公司业绩证明材料；（5）项目负责人及团队简历；（6）技术方案；（7）根据竞争性比选项目要求情况需要添加的其他资料等。

2.要求提供的资料均需加盖鲜章，所有资料密封并在密封袋上写明单位名称并加盖公章。

凡有意参加比选者，在2024年 1 月 4 日前，在发布公告媒介自行下载。点击下载关于委托单位开展重庆东站商业商务用地设计顾问服务的竞争性比选函（第二次）.docx

四、比选文件的递交

1.递交时间：2024 年 1月 9 日下午2时00分至2024年 1月 9 日下午2时30分

2.递交地点：重庆市南岸区金隅时代之星A座12楼会议室

3.比选时间：2024年 1 月 9 日下午2时30分

4.竞争比选文件份数：正本1份

5.逾期送达的、或者未送达指定地点或未按规定密封的比选文件将不予受理。

五、发布公告的媒介

本次比选公告在重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司（www.cqjtsn.com）发布以及重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司微信公众号上发布。

六、联系方式

招标人：重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司

地  址：重庆市南岸区茶园汇成路24号金隅时代之星A座12楼

联系人：杨老师

联系电话：15023040022