【招商信息】枢纽集团2024年拟出让TOD综合开发项目——九曲河站项目
发布于：2024-04-25
来源：重庆交通枢纽集团
九曲河站TOD综合开发项目（两江新区礼嘉组团F06-6-1/06地块）位于重庆市两江新区礼嘉-大竹林版块，面积为55850.82㎡，位于以轨道6号线九曲河站东南侧300米，用地北侧为九曲河湿地公园，南侧为在建江山樾居住开发项目，西侧邻近嘉陵江滨江绿地，东侧靠近渝合高速路，与沙坪坝井口片区隔江相望，用地周边中、高档居住项目分布较多，具备良好的景观环境以及区位优势。
位置图
主要交通
项目用地北侧邻近礼嘉半岛，东南侧邻近照母山光电园片区。在相关上位规划中，礼嘉半岛定位为集中展示智能创新的智能创新湾区重要节点，布局智能创新、智慧生活、国际博览等功能。光电园则为日趋成熟的高新产业聚集园区。
项目用地正位于大竹林至礼嘉滨江地带中心位置，该滨江地带在历版规划中定位为以发展中、高端滨江居住功能为主，具备配套服务礼嘉半岛、照母山周边高新产业区的职能。
周边产业图
项目规划指标可考虑市场需求进行综合论证，暂定容积率1.8-2.3。需配建公交停车位250个（建筑面积不小于42000平方米）由交通枢纽集团回购；配建6班幼儿园一所并无偿移交；开发配套车位可按TOD项目配建指标执行。
位置图
概念方案效果图