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发布于:2024-04-25
来源:重庆交通枢纽集团
九曲河站TOD综合开发项目(两江新区礼嘉组团F06-6-1/06地块)位于重庆市两江新区礼嘉-大竹林版块,面积为55850.82㎡,位于以轨道6号线九曲河站东南侧300米,用地北侧为九曲河湿地公园,南侧为在建江山樾居住开发项目,西侧邻近嘉陵江滨江绿地,东侧靠近渝合高速路,与沙坪坝井口片区隔江相望,用地周边中、高档居住项目分布较多,具备良好的景观环境以及区位优势。
位置图
主要交通
项目用地北侧邻近礼嘉半岛,东南侧邻近照母山光电园片区。在相关上位规划中,礼嘉半岛定位为集中展示智能创新的智能创新湾区重要节点,布局智能创新、智慧生活、国际博览等功能。光电园则为日趋成熟的高新产业聚集园区。
项目用地正位于大竹林至礼嘉滨江地带中心位置,该滨江地带在历版规划中定位为以发展中、高端滨江居住功能为主,具备配套服务礼嘉半岛、照母山周边高新产业区的职能。
周边产业图
项目规划指标可考虑市场需求进行综合论证,暂定容积率1.8-2.3。需配建公交停车位250个(建筑面积不小于42000平方米)由交通枢纽集团回购;配建6班幼儿园一所并无偿移交;开发配套车位可按TOD项目配建指标执行。
位置图
概念方案效果图