【招商信息】枢纽集团2024年拟出让TOD综合开发项目——曹家湾站项目-重庆交通枢纽集团官网

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发布于：2024-04-25

来源：重庆交通枢纽集团

曹家湾站项目

项目位于蔡家中部，蔡家岗立交东北侧，金兴大道北侧，涉及蔡家组团L02-1-1-2、L02-1-2地块，距离曹家湾站距离约500米。板块规划13、16号线，有效连接蔡家和水土、渝北、沙坪坝等区域。礼嘉商圈约2020年12月建成，距离储备地直线距离5km。储备地周边交通完善，通达性强。

蔡家组团(两江蔡家新区)，位于重庆主城北部，是重庆市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一，为重庆市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。蔡家组团是重庆第三次向北发展的重要组成区域，与悦来和礼嘉仅一江之隔，城市发展热门板块，两江新区的“高新技术产业区和生态智慧城。

项目周边教育资源多：西大两江实验学校、兼善中学、朝阳小学、人民路小学、两江名居小学；商业配套较为成熟：红星大都汇、万科商业、佳程广场等商业中心均可满足消费者需求。周边医院有蔡家医院、重庆嘉瑞医院。蔡家中央森林公园、五彩滨江公园可满足业主出行。

项目区位及区域控规图

项目位置图

规划区周边南侧金兴大道、同康路、嘉祥大道，西侧嘉悦大道等城市干路已建成通车。其中嘉祥大道已延伸至地块东南侧，蔡支路已延伸至地块西北侧。规划区具备开发建设条件。

地块位置及交通

拟出让的L02-1-1-2（3.61公顷）、L02-1-2（2.44公顷）地块正开展控规维护，均为纯居住用地，拟调整容积率为1.4（L02-1-1-2地块）及1.2（L02-1-2地块），其余规划指标有待进一步确定。

修改后控规图